Утверждение и формирование перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Утверждение и формирование перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Существуют «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением от 03.04.2012 N290)

При любом из трех предусмотренных способов управления МКД (непосредственное управление, управление ТСЖ, управление УО) лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязаны соблюдать требования Правил

Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений для утверждения в зависимости от способа управления МКД управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.

Список работ и услуг составляется на основе минимального перечня, с учётом конструктивных особенностей дома, но в перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.

Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Утверждение перечня услуг и работ по содержанию жилья в составе условий договора управления относится к полномочиям общего собрания собственников помещений. Кроме того, без утверждения такого перечня договор управления не может быть заключен, поскольку указанный перечень относится к существенным условиям договора управления.

При управлении домом ТСЖ, конкретный перечень услуг и работ по содержанию жилых помещений утверждается общим собранием членов ТСЖ.

Источник: ГЖИ Самарской области